Antes de anunciar tu vivienda, de reservar un apartamento como viajero o de contratar a un gestor, conviene saber una cosa: ese código de registro turístico que aparece (o debería aparecer) en el anuncio se puede comprobar. Y comprobarlo es la diferencia entre operar tranquilo y arriesgarte a una sanción o a una estafa.
El problema es que en España no hay un único registro ni un único buscador. El turismo lo gestiona cada comunidad autónoma, así que el código, su formato y la forma de consultarlo cambian según dónde esté la vivienda. A eso se sumó en 2024 un número estatal (el NRUA) que el Tribunal Supremo anuló en 2026. En esta guía tienes el mapa completo y actualizado para verificar cualquier código, seas propietario, gestor o huésped.
Qué es el código de registro turístico (y cuántos hay)
El código de registro turístico es el número identificador que una comunidad autónoma asigna a una vivienda cuando la das de alta como alojamiento turístico legal. Acredita que esa vivienda está inscrita en el registro autonómico correspondiente y habilitada para alquilarse a turistas. Sin él, la vivienda no está reconocida como alojamiento turístico ante la administración.
Aquí conviene deshacer una confusión frecuente, porque en la práctica conviven varios números distintos:
- Número de registro autonómico: el código de turismo de tu comunidad (VUT o VFT en Andalucía, HUT en Cataluña, ETV en Baleares, VUT en Galicia o Madrid, etc.). Es el que de verdad importa y el que hay que comprobar.
- NRUA (número estatal): el Número de Registro Único de Arrendamientos que creó el Estado en 2024. Como verás más abajo, dejó de ser obligatorio en 2026.
- Registro de viajeros: no es un código de vivienda, sino la obligación de comunicar los datos de cada huésped a SES.Hospedajes. Son cosas distintas que se suelen mezclar.
Comprobar “el código” casi siempre significa validar el número autonómico: confirmar que existe, que es real y que corresponde a esa vivienda concreta.
Por qué necesitas comprobarlo
La verificación importa por motivos distintos según quién la haga:
- Si eres propietario: un número mal transcrito en Airbnb o Booking puede hacer que la plataforma retire tu anuncio en una de sus comprobaciones. Verificar que el que muestras es exactamente el que consta en el registro te evita ese susto.
- Si eres gestor: cuando incorporas una vivienda de un cliente, comprobar su código antes de publicarla te protege de anunciar un alojamiento sin licencia en regla (y de responder por ello).
- Si eres huésped: un anuncio con un código que no existe o que no encaja con la ubicación es una de las señales más claras de un alquiler vacacional ilegal o incluso de un fraude. Un alojamiento sin registro válido puede desaparecer de la plataforma a mitad de tu reserva.
Cómo comprobar el código de registro turístico paso a paso
El método es el mismo en toda España, aunque la herramienta de consulta cambie por comunidad:
- Localiza el código en el anuncio. Airbnb, Booking y Vrbo muestran el número de registro en la ficha del alojamiento (a veces en la sección de detalles o al final de la descripción). Anótalo tal cual, con letras y guiones.
- Identifica la comunidad autónoma. El prefijo del código y la dirección de la vivienda te dicen qué registro autonómico consultar. Cada comunidad usa su propio formato.
- Entra en el registro de turismo de esa comunidad. La mayoría de comunidades tienen un buscador o listado público de alojamientos turísticos en el portal de su consejería de turismo. Ahí puedes buscar por número de registro o por localidad.
- Contrasta los datos. Comprueba que el código existe y que coincide con la localidad y, cuando el registro lo muestre, con la dirección o el titular. Si el número no aparece o corresponde a otro municipio, algo no cuadra.
- Confirma con la plataforma si hay dudas. Si el anuncio no muestra número o el que muestra no valida, pregunta directamente al anfitrión o a la plataforma antes de reservar o publicar.
Cómo verificar el código según tu comunidad autónoma
No existe un buscador nacional unificado: cada comunidad gestiona su registro y define cómo consultarlo. Esta es la referencia de acrónimos por región para que sepas qué tipo de código buscas y dónde:
| Comunidad | Tipo de código | Dónde comprobarlo |
|---|---|---|
| Andalucía | VUT, antes VFT (ver guía) | Registro de Turismo de Andalucía |
| Cataluña | HUT (Habitatge d’Ús Turístic) | Registro de Turismo de Cataluña / ayuntamiento |
| Baleares | ETV (Estada Turística en Habitatge) | Registro turístico del consell insular |
| Galicia | VUT (Vivenda de Uso Turístico) | Rexistro de Empresas e Actividades Turísticas |
| Madrid | VUT (Vivienda de Uso Turístico) | Registro de empresas turísticas de Madrid |
| Comunidad Valenciana | VT (Vivienda Turística) | Registro de Turismo de la Comunitat |
| Canarias | VV (Vivienda Vacacional) | Registro General Turístico de Canarias |
| Asturias | VUT (Vivienda de Uso Turístico) | Registro de empresas y actividades turísticas |
La tabla es orientativa: los nombres de los registros y sus buscadores cambian, y algunas comunidades añaden requisitos municipales por encima del registro autonómico. Usa siempre el portal oficial de turismo de tu comunidad como fuente. Si tu duda es cómo obtener el código (no comprobarlo), el trámite depende también de cada comunidad y de si tu municipio limita nuevas licencias.
Qué pasó con el número estatal (NRUA) en 2026
Durante 2025 se extendió la idea de que toda vivienda turística necesitaría un número estatal único además del autonómico. Ese número era el NRUA (Número de Registro Único de Arrendamientos), creado por el Real Decreto 1312/2024 junto con la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, y las plataformas empezaron a pedirlo para publicar anuncios.
En mayo de 2026 el Tribunal Supremo anuló ese registro estatal (sentencia STS 620/2026), al considerar que el turismo es competencia de las comunidades autónomas y que el Estado no podía imponer un registro nacional que se superpusiera a los autonómicos. Con la anulación, obtener y mostrar el NRUA dejó de ser una obligación estatal. Lo tienes explicado en detalle en nuestro artículo sobre la anulación del NRUA por el Tribunal Supremo.
¿Qué significa esto para comprobar un código en 2026? Que el número que de verdad debes verificar es el autonómico. Si un anuncio muestra un NRUA, no está mal, pero no es lo que valida la legalidad de la vivienda: eso lo hace el registro de tu comunidad.
El código de registro NO es lo mismo que el registro de viajeros
Es la confusión más habitual y conviene dejarla clara, porque son dos obligaciones que no se sustituyen entre sí:
- El código de registro turístico es la licencia: acredita que la vivienda está inscrita y habilitada para alquilarse. Se comprueba una vez y se muestra en los anuncios.
- El registro de viajeros es la comunicación de los datos de cada huésped a SES.Hospedajes (Ministerio del Interior), obligatoria en cada estancia según el Real Decreto 933/2021. No es un número de la vivienda: es un parte por reserva.
Tener el código turístico en regla no te exime del registro de viajeros, ni al revés. Si quieres entender la parte del parte de viajeros, la desarrollamos en la guía del registro de viajeros y SES.Hospedajes, y en cómo automatizarla con una app de registro de viajeros.
Qué hacer si el código no aparece o no valida
Si al comprobar detectas un problema, actúa según tu rol:
- Como huésped: desconfía. Un alojamiento sin código válido puede ser ilegal y ser retirado de la plataforma, dejándote sin reserva. Pide el número al anfitrión y, si no lo facilita o no valida, considera otra opción y comunícalo a la plataforma.
- Como propietario o gestor: revisa primero que no sea un error de transcripción (una letra o un guion cambian todo). Si el número realmente no consta en el registro, tu prioridad es regularizar la situación antes de seguir anunciando, porque anunciar sin licencia expone a sanciones autonómicas.
Preguntas frecuentes
¿Hay un buscador único para comprobar cualquier código de registro turístico en España? No. Cada comunidad autónoma gestiona su propio registro y su forma de consulta. Debes acudir al registro de turismo de la comunidad donde está la vivienda. El intento de crear un registro estatal unificado (NRUA) fue anulado por el Tribunal Supremo en 2026.
¿Qué código debo mostrar en Airbnb o Booking en 2026? El número de registro autonómico de tu vivienda (VFT, HUT, ETV, VUT, etc.). Tras la anulación del NRUA, ese número estatal ya no es obligatorio, aunque cada plataforma puede tardar en actualizar sus formularios; verifica con ellas qué número esperan.
¿Cómo sé a qué comunidad pertenece un código? Por la dirección de la vivienda y por el propio formato del código, que suele incluir un prefijo o unas siglas asociadas a la comunidad (VFT, HUT, ETV, VV, VT…). Con eso identificas qué registro autonómico consultar.
¿El código de registro turístico es lo mismo que el registro de viajeros de SES.Hospedajes? No. El código de registro turístico es la licencia de la vivienda (una vez). El registro de viajeros es la comunicación de los datos de cada huésped a SES.Hospedajes en cada estancia, según el RD 933/2021. Son obligaciones independientes.
¿Puedo anunciar mi vivienda mientras tramito el código? Depende de tu comunidad autónoma. Muchas exigen tener el número antes de publicar el anuncio. Consulta los requisitos de tu registro autonómico para evitar sanciones por anunciar sin licencia.