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Générez votre Modelo Informativo en quelques minutes

Ne perdez pas votre NRUA en oubliant la déclaration annuelle. Importez vos réservations Airbnb, Booking, Vrbo et plus, et téléchargez le fichier prêt pour le Registre.

Sans frais

Vous ne payez rien. Pas de pièges ni de petits caractères.

Vos données, rien que les vôtres

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Format N2 officiel

Fichier valide pour le Collège des Registrateurs.

Vos réservations de l'année

Ajoutez chaque séjour que vous avez eu. Vous pouvez les importer depuis Airbnb, Booking, Vrbo et plus.

NRUA	Motif du séjour ⁽¹⁾	Voyageurs	Arrivée	Départ ⁽²⁾

⁽¹⁾ Ce champ peut prendre les valeurs: 1- Vacances ou tourisme, 2 - Travail, 3 - Études, 4 - Raisons médicales, ou 5 - Autres.

⁽²⁾ Si ce champ n'est pas rempli, la location sera présumée toujours en cours.

Il y a 4 champs vides. Les lignes sans NRUA seront ignorées.

Qu'est-ce que le Modelo Informativo et pourquoi est-ce important ?

Si vous louez votre appartement ou maison à la journée ou à la semaine (sur Airbnb, Booking, Vrbo...), la loi espagnole vous oblige à faire une déclaration annuelle au Registre de la Propriété. C'est comme la déclaration d'impôts, mais pour vos locations saisonnières.

Si vous ne soumettez pas le Modelo Informativo, le Registre peut annuler votre NRUA. Sans NRUA, vous ne pouvez pas vous annoncer légalement sur les plateformes. Cet outil vous aide à générer le fichier dont vous avez besoin dans le format exact requis par le Registre (format N2).

Il vous suffit de remplir vos informations, d'importer vos réservations et de télécharger le fichier. Prêt à être envoyé sur le site du Collège des Registrateurs.

Questions fréquentes

Qui doit soumettre le modèle informatif ?▼

Tous les propriétaires avec un NRUA actif, quel que soit le type de location (vacances, travail, études, médical ou autre). Chaque NRUA nécessite sa propre déclaration. Même si vous n'avez eu aucune réservation, vous devez le soumettre en cochant 'sans activité'.

Quelle est la date limite pour le soumettre ?▼

Du 1er février au 2 mars 2026 pour les séjours de 2025. Il n'y a pas de prolongation automatique, il est donc important de ne pas attendre le dernier moment.

Que se passe-t-il si je ne soumets pas le modèle informatif ?▼

Le Registre peut annuler votre NRUA. Sans NRUA, vous ne pouvez pas vous annoncer légalement sur Airbnb, Booking ou toute autre plateforme de location saisonnière.

Qu'est-ce que le programme N2 ?▼

C'est le logiciel officiel du Collège des Registrateurs pour générer le fichier valide. Il génère un code CIR unique qui valide votre déclaration. Il ne fonctionne que sur Windows. Cet outil vous aide à préparer vos données dans le format requis par N2.

Quelles informations dois-je déclarer pour chaque séjour ?▼

Pour chaque réservation : votre NRUA, le motif du séjour (vacances, travail, études, médical ou autre), le nombre de voyageurs, et les dates d'arrivée et de départ. Les données sont anonymisées et n'incluent pas les informations personnelles des voyageurs.

Est-ce la même chose que le registre des voyageurs (SES.Hospedajes) ?▼

Non, ce sont des obligations complètement différentes. SES.Hospedajes concerne la sécurité citoyenne et nécessite les données des voyageurs. Le modèle informatif est pour le Registre de la Propriété et ne déclare que l'activité du bien. Vous devez vous conformer aux deux.