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Erstellen Sie Ihr Modelo Informativo in Minuten

Verlieren Sie nicht Ihre NRUA, weil Sie die jährliche Meldung versäumt haben. Importieren Sie Ihre Reservierungen von Airbnb, Booking, Vrbo und mehr, und laden Sie die Datei herunter, die für das Register bereit ist.

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Offizielles N2-Format

Gültige Datei für das Kollegium der Registerführer.

Ihre Reservierungen des Jahres

Fügen Sie jeden Aufenthalt hinzu, den Sie hatten. Sie können sie von Airbnb, Booking, Vrbo und mehr importieren.

NRUA	Aufenthaltszweck ⁽¹⁾	Gäste	Check-in	Check-out ⁽²⁾

⁽¹⁾ Dieses Feld kann folgende Werte annehmen: 1- Urlaub oder Tourismus, 2 - Arbeit, 3 - Studium, 4 - Medizinische Gründe, oder 5 - Sonstiges.

⁽²⁾ Wenn dieses Feld nicht ausgefüllt wird, wird angenommen, dass die Vermietung weiterhin besteht.

Es gibt 4 leere Felder. Zeilen ohne NRUA werden übersprungen.

Was ist das Modelo Informativo und warum ist es wichtig?

Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus tage- oder wochenweise vermieten (auf Airbnb, Booking, Vrbo...), verlangt das spanische Gesetz, dass Sie jährlich beim Grundbuchamt melden. Es ist wie eine Steuererklärung, aber für Ihre Ferienvermietungen.

Wenn Sie das Modelo Informativo nicht einreichen, kann das Register Ihre NRUA stornieren. Ohne NRUA können Sie nicht legal auf den Plattformen werben. Dieses Tool hilft Ihnen, die Datei zu erstellen, die Sie im genauen vom Register geforderten Format benötigen (N2-Format).

Füllen Sie einfach Ihre Daten aus, importieren Sie Ihre Reservierungen und laden Sie die Datei herunter. Bereit zum Hochladen auf die Website des Kollegiums der Registerführer.

Häufig gestellte Fragen

Wer muss das Informationsmodell einreichen?▼

Alle Immobilieneigentümer mit einer aktiven NRUA, unabhängig von der Art der Vermietung (Urlaub, Arbeit, Studium, medizinisch oder andere). Jede NRUA erfordert eine eigene Meldung. Auch wenn Sie keine Reservierungen hatten, müssen Sie es mit 'keine Aktivität' einreichen.

Was ist die Frist für die Einreichung?▼

Vom 1. Februar bis 2. März 2026 für Aufenthalte im Jahr 2025. Es gibt keine automatische Verlängerung, daher ist es wichtig, nicht bis zum letzten Moment zu warten.

Was passiert, wenn ich das Informationsmodell nicht einreiche?▼

Das Register kann Ihre NRUA stornieren. Ohne NRUA können Sie nicht legal auf Airbnb, Booking oder einer anderen Ferienvermietungsplattform werben.

Was ist das N2-Programm?▼

Es ist die offizielle Software des Kollegiums der Registerführer zur Erstellung der gültigen Datei. Es generiert einen einzigartigen CIR-Code, der Ihre Meldung validiert. Es funktioniert nur unter Windows. Dieses Tool hilft Ihnen, Ihre Daten im von N2 benötigten Format vorzubereiten.

Welche Informationen muss ich für jeden Aufenthalt melden?▼

Für jede Reservierung: Ihre NRUA, den Zweck des Aufenthalts (Urlaub, Arbeit, Studium, medizinisch oder andere), Anzahl der Gäste und Check-in- und Check-out-Daten. Die Daten sind anonymisiert und enthalten keine persönlichen Informationen der Gäste.

Ist es dasselbe wie die Reisendenmeldung (SES.Hospedajes)?▼

Nein, es sind völlig unterschiedliche Verpflichtungen. SES.Hospedajes dient der Bürgersicherheit und erfordert Reisendendaten. Das Informationsmodell ist für das Grundbuchamt und meldet nur die Aktivität der Immobilie. Sie müssen beide erfüllen.